Oudenhof 16 links

Omschrijving

Op zichtlocatie vanaf de provinciale weg en op loopafstand van het station gelegen kantoorruimte met geheel eigen voorzieningen van circa 220 m², gelegen op de begane grond.

Binnen het gebouw aan de Oudenhof 16 wordt de linker vleugel op de begane grond te huur aangeboden. De ruimte is voorzien van kamer indeling, systeemplafond met led-verlichting, verwarming en airco installaties.
Behoefte aan meer ruimte? De rechtervleugel op de begane grond ter grootte van ca. 130 m² is tevens beschikbaar voor verhuur. Informeer naar de mogelijkheden!

Parkeren kan op het ruime eigen terrein voor het gebouw. Er behoren 5 parkeerplaatsen bij deze ruimte. Meer parkeerplaatsen kunnen indien gewenst op het achterterrein worden gerealiseerd.

De Rijkswegen A2 en A15 zijn beiden op circa 4 autominuten gelegen. Station en centrum Geldermalsen bevinden zich op loopafstand. Een zeer centrale ligging in Nederland is dus gegarandeerd.

HUURPRIJS:
€ 1.850,= per maand excl. BTW en servicekosten

INDELING:
Eigen entree met hal/ wachtruimte, toiletgroep, toegang tot de linkervleugel waar zich aan de voorzijde van het gebouw 2 kantoorkamers bevinden. Aan de andere zijde van de gang vindt u de serverruimte, ruime kantine voorzien van keukenblok en daarnaast een opslagruimte. Deze opslagruimte is na wat kleine aanpassingen ook weer te gebruiken als extra kantoorruimte. Vanwege de mobiele tussenwanden is de kamerindeling tussen de kantoren tevens vrij eenvoudig weer aan te passen.

ERF/BUITENTERREIN:
Bestraat buitenterrein met ruime parkeergelegenheid welke gedeeld wordt met overige huurders.

OVERIGE:
* Aanvaarding mogelijk per 1 juni 2024.
* De linkervleugel is intern voorzien van een keukenblok en moderne sanitaire voorzieningen.
* De servicekosten bedragen € 675,= excl. BTW per maand, omvattende het verbruik van gas, water en elektra, alsmede onderhoud airconditioningssysteem, CV-installatie, terrein, glasbewassing buitenzijde en ongediertebestrijding.
* Glasvezel internetverbinding aanwezig in het gebouw. Huurders dienen zelf een abonnement voor internet af te sluiten.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren

LOCATIE:
Het kleinschalige bedrijventerrein De Oudenhof ligt aan de Westzijde van Geldermalsen direct aan de Provinciale weg welke naar de A2 leidt. Op het bedrijventerrein zijn diverse typen bedrijfsgebouwen aanwezig, aan de zijde van de Provinciale weg voornamelijk bestaande uit kantoren, showrooms en volumineuze detailhandel. Het station Geldermalsen, het meest centraal gelegen station van Nederland met directe verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Dordrecht en Tiel, is op ca 5 minuten loopafstand gelegen. Het centrum van Geldermalsen is ca. 10 minuten lopen vanaf dit kantoor.

De gemeente West Betuwe is gelegen in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland. De gemeente telt in totaal 26 kernen, Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.958 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.850,- per maand Aanvaarding Per 01-06-2024 Aanvaarding toelichting Mogelijk vanaf 1 juni 2024 BTW van toepassing ja Servicekosten € 675,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 220 m² Energie Energieklasse C Energie index 1.24 Energie einddatum 04-12-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 220 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties