Terug naar de resultaten
Koop / huur
Pascalweg. in Culemborg 4104 BG

Pascalweg.

4104 BG Culemborg
Koopprijs € 395.000,- v.o.n. Huurprijs € 3.295,- Beschikbaar

Omschrijving

Binnenkort wordt er op bedrijventerrein “Pavijen V” te Culemborg gestart met de bouw van BELLPLAZA. Dit complex bestaand uit veertien representatieve bedrijfsruimten, gelegen aan de Pascalweg op de hoek met de Bellweg. De voorzijde van dit project grenst aan de Bellweg, de ingang aan de Pascalweg. KENMERKEN: - Veertien verschillende units, geheel van metselwerk opgetrokken en verdeeld over twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 396 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Binnenkort wordt er op bedrijventerrein “Pavijen V” te Culemborg gestart met de bouw van BELLPLAZA. Dit complex bestaand uit veertien representatieve bedrijfsruimten, gelegen aan de Pascalweg op de hoek met de Bellweg. De voorzijde van dit project grenst aan de Bellweg, de ingang aan de Pascalweg.

KENMERKEN:
- Veertien verschillende units, geheel van metselwerk opgetrokken en verdeeld over twee bouwlagen.
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,2 meter, de verdieping is ca. 3 meter hoog.
- Draagvermogen begane grond vloer 1.000 kg/m², verdiepingsvloer 300 kg/m².
- Door de casco oplevering kunnen de gebouwen naar wens worden ingedeeld.
- In de entree kan er een vide naar boven worden gecreëerd , wat een ruimtelijk effect geeft.
- Op de begane grond beschikken de meeste units over een elektrisch bedienbare overheaddeur.

BESCHIKBARE UNITS:
Unit 1: 251 m² begane grond| 251 m² verdieping| totaal 502 m² bvo| € 500.000,=| € 4.190,= (onder optie)
Unit 2: 51 m² begane grond| 51 m² verdieping| totaal 102 m² bvo| € 100.000,=| € 840,=
Unit 3: 50 m² begane grond| 50 m² verdieping| totaal 100 m² bvo| € 99.900,=| € 835,=
Unit 4: 50 m² begane grond| 50 m² verdieping| totaal 100 m² bvo| € 99.900,=| € 835,=
Unit 5: 50 m² begane grond| 50 m² verdieping| totaal 100 m² bvo| € 99.900,=| € 835,=
Unit 6: 50 m² begane grond| 50 m² verdieping| totaal 100 m² bvo| € 99.900,=| € 835,=
Unit 7: 54 m² begane grond| 54 m² verdieping| totaal 108 m² bvo| € 110.000,=| € 922,=
Unit 8: 55 m² begane grond| 55 m² verdieping| totaal 110 m² bvo| € 110.000,=| € 922,=
Unit 9: 58 m² begane grond| 58 m² verdieping| totaal 116 m² bvo| € 116.950,=| € 980,=
Unit 10: 225 m² begane grond| 225 m² verdieping| totaal 450 m² bvo| Verhuurd
Unit 11: 198 m² begane grond| 198 m² verdieping| totaal 396 m² bvo| € 395.000,=| € 3.295,=
Unit 12: 65 m² begane grond| 65 m² verdieping| totaal 130 m² bvo| € 130.000,=| € 1.090,=
Unit 13: 65 m² begane grond| 65 m² verdieping| totaal 130 m² bvo| € 130.000,=| € 1.090,=
Unit 14: 122 m² begane grond| 122 m² verdieping| totaal 244 m² bvo| € 249.000,=| € 2.080,= (onder optie)

* Koopsom vrij op naam en exclusief BTW.
* Huurprijs per maand excl. BTW.
* BVO is bruto vloeroppervlak.

AFBOUWVARIANTEN:
De units worden casco opgeleverd, naast de casco oplevering kunt u ook kiezen voor een afbouwpakket waarmee het kantoor turn-key wordt opgeleverd. Het kantoor kan dan onder andere voorzien worden van een warmte pomp installatie. In de entree wordt dan een royale dichte trap geplaatst. Onder deze trap kan een toilet worden geplaatst. Tevens kan er een pantry worden geplaatst op een door u aan te geven plaats. De sanitaire ruimte wordt voorzien van een fontein met koud stromend water. De vloer wordt betegeld en de wanden worden gedeeltelijk voorzien van tegelwerk. De pantry wordt uitgevoerd met koud en warm stromend water. Ook zijn varianten van dit afbouwpakket mogelijk, zodat iedere gebruiker individueel in zijn of haar wensen kan worden voorzien.

EIGENDOMSSITUATIE:
De gebouwen kunnen zowel gekocht als gehuurd worden, kiest u voor koop dan wordt u juridisch eigenaar van uw eigen gebouw. De grond en opstallen worden kadastraal gesplitst in separate ruimtes. Elk gebouw is apart met een hypotheek te belasten. Naast het eigendom van de grond waarop het gebouw staat wordt u als koper ook mede-eigenaar van het gemeenschappelijke terrein. Voor het beheer hiervan wordt een vereniging van eigenaren opgericht.

VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* De genoemde huurprijs is gebaseerd op het casco afwerkingsniveau met daarbij een toilet, witte muren en een systeemplafond.
* Minimale huurtermijn 5 jaar.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

LOCATIE:
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 28.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek.
Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-Hertogenbosch.

Het representatieve bedrijventerrein “Pavijen V” is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 25 minuten in ’s-Hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Daarnaast wordt het terrein beveiligd d.m.v. camera’s.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Pavijen V’. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoon 0345-47 77 00.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 395.000,- vrij op naam Huurprijs € 3.295,- Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2019 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 396 m² Vloerbelasting 1000 kg/m² Vrije hoogte 320 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 198 m² Oppervlakte kantoorruimte 198 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer
Oppervlakte
198 m²
Vrije hoogte
320 cm
Vloerbelasting
1000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
198 m²
Aantal verdiepingen
1
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
396 m²
In units vanaf
396 m²
Aantal verdiepingen
2
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.