Terug naar de resultaten
Verhuurd
De Ooyen 25 in Geldermalsen 4191 PB

De Ooyen 25

4191 PB Geldermalsen
Huurprijs € 1.867,- p.m. Verhuurd

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hoogwaardig kantoor waarmee u zich kunt onderscheiden? Gevonden! Op zichtlocatie van de Rijksweg A15 staat een markant en in het oog springend kantoorgebouw met achterliggende bedrijfsruimte waarvan op de derde etage het pentoffice van 166 m² te huur wordt aangeboden. Deze ruimte wordt full-service aangeboden. Dat wil zeggen: - met mede gebruik receptie en...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 166 m² In units vanaf 166 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hoogwaardig kantoor waarmee u zich kunt onderscheiden? Gevonden!

Op zichtlocatie van de Rijksweg A15 staat een markant en in het oog springend kantoorgebouw met achterliggende bedrijfsruimte waarvan op de derde etage het pentoffice van 166 m² te huur wordt aangeboden.

Deze ruimte wordt full-service aangeboden. Dat wil zeggen:
- met mede gebruik receptie en vergaderruimten;
- mede gebruik van de kantine voorzien van warme dranken automaat op de tweede etage;
- glasvezel en alarm aanwezig;
- de ruimte wordt 3x per week schoon gemaakt;
- kan zelfs gemeubileerd worden gehuurd indien gewenst.

Het kantoor heeft een bijzonder hoogwaardige uitstraling met door de bijzondere raamconstructies een geweldig uitzicht naar buiten.

HUURPRIJS:
€ 1.867,= per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
€ 900,= per maand excl. BTW

INDELING:
U kunt uw auto op het eigen parkeerterrein achter het gebouw parkeren.
De hoofdentree van het kantoor vindt u ook aan de achterzijde. Hier komt u binnen in de receptie ruimte waar ook uw bezoek door de receptioniste vriendelijk wordt ontvangen.

Op deze begane grond is een vergader-/presentatieruimte met koffiecorner gesitueerd welke u gezamenlijk met de andere gebruikers (eigenaar en 1 mede huurder) kunt gebruiken. Deze vergaderruimte is geschikt voor 10 tot 20 personen, tevens is er een beamer aanwezig.

De bovengelegen verdiepingen zijn bereikbaar middels trap of lift.

Op de 1ste verdieping is een 2e vergaderruimte gesitueerd, waar u gebruik van kunt maken. Deze ruimte is geschikt voor ca. 8 personen en tevens voorzien van een beamer.

Op de 2de verdieping is een ruime en modern ingerichte kantine aanwezig waar u gebruik kunt maken van de koffie- en thee automaat en welke voorzien is van een complete keuken, waar zelfs gekookt kan worden.

De 3de verdieping wordt in zijn geheel te huur aangeboden. Deze etage heeft een oppervlakte van 166 m² en beschikt over een royale open, eventueel nader in te delen, kantoorruimte en een separaat kantoor of spreekkamer.
In de open kantoorruimte is een koffiecorner geplaatst met koffie- en thee automaat.
Voorts is een luxe afgewerkte toiletgroep aanwezig.

De servicekosten bestaan uit:
* Levering gas, water en elektra.
* Aansluiting op glasvezel abonnement met een snelheid van 200 MB.
* Aandeel dagelijks onderhoud alarminstallatie en brandmeldinstallatie.
* Schoonmaakkosten.
* Gebruik koffie- en theeautomaat.
* Gebruik kantine inclusief koffie- en theeautomaat.
* Gebruik vergader-/presentatieruimte op basis van beschikbaarheid.
* Gebruik aanwezige printer, hiervoor wordt wel een maximum aantal prints vastgelegd.
* Receptie diensten.

OVERIGE:
* Bij de huurprijs zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen. Meer plaatsen zijn in overleg en tegen betaling mogelijk.
* Datum aanvaarding in overleg met de verhuurder te bepalen. Desgewenst op korte termijn mogelijk.
* Indien gewenst kan het aanwezige meubilair blijven staan en door een huurder worden gebruikt.
* Het kantoor is voorzien van een glasvezel aansluiting.
* In het gebouw is een alarminstallatie aanwezig.
* Het gebouw wordt gekoeld en verwarmd middels een koude-/warmtesysteem.
* Eventueel is ca. 80 m² opslagruimte beschikbaar in de achtergelegen bedrijfsruimte.
* Huurcontract: bij voorkeur steeds per jaar.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

LOCATIE:
Hondsgemet is het nieuwste bedrijventerrein van Geldermalsen en is direct gesitueerd aan de Rijksweg A15. Dit business park is volop in ontwikkeling en bebouwd met representatieve bedrijfshuisvesting bestaande uit een combinatie van kantoren, bedrijfspanden en enkele volumineuze detailhandels vestigingen.
Het bedrijventerrein heeft een actief parkmanagement die ondermeer de beveiliging en bewegwijzering regelt, maar ook de glasvezelaansluiting, gladheidsbestrijding en andere algemene zaken.

De gemeente Geldermalsen telt in totaal circa 26.000 inwoners. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente Geldermalsen. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.867,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting indien gewenst op korte termijn mogelijk BTW van toepassing Ja Servicekosten € 900,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 3480 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 166 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten goed, uitstekend Afstand tot snelwegafrit op minder dan 500 m Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. op 2000 m tot 3000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
166 m²
In units vanaf
166 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Verzamelgebouw
Receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken
Turnkey
Ja

Plattegronden

De Ooyen 25 in Geldermalsen 4191 PB De Ooyen 25 in Geldermalsen 4191 PB De Ooyen 25 in Geldermalsen 4191 PB De Ooyen 25 in Geldermalsen 4191 PB

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.