Terug naar de resultaten
Nieuw
De Ooyen in Geldermalsen 4191 PB

De Ooyen

4191 PB Geldermalsen
Koopprijs € 160,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Centraal in Nederland gelegen bouwrijpe grond van 4.430 m² . Op het bedrijvenpark Hondsgemet, direct aan de A15 gelegen bouwrijpe grond met eventueel bedrijfsbebouwing naar wens (geen bouwclaim). Hondsgemet is een ideale vestigingsplaats voor bedrijven in de zakelijke dienstverlening van midden- en kleinbedrijf. Hondsgemet ligt in het hart van Nederland, op een zichtlocatie met een uitstekende...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bouwgrond
Lees meer

Kaart

Route van naar De Ooyen, 4191 PB Geldermalsen

Omschrijving

Centraal in Nederland gelegen bouwrijpe grond van 4.430 m² .

Op het bedrijvenpark Hondsgemet, direct aan de A15 gelegen bouwrijpe grond met eventueel bedrijfsbebouwing naar wens (geen bouwclaim).

Hondsgemet is een ideale vestigingsplaats voor bedrijven in de zakelijke dienstverlening van midden- en kleinbedrijf. Hondsgemet ligt in het hart van Nederland, op een zichtlocatie met een uitstekende bereikbaarheid vlakbij snelwegknooppunt Deil. Hier snijdt de A2 de A15. Het grondgebied wordt omsloten door de Randweg, Betuwelijn en de spoorlijn Geldermalsen-Tiel en ligt naast de A15 op nog geen kilometer afstand van de op- en afritten. Het bedrijventerrein is daardoor goed bereikbaar voor klanten, leveranciers, bezoekers en personeel.

De koopprijs varieert van € 138,= tot € 160,= per m² excl. BTW (kosten koper).

Er zijn totaal nog 3 kavels ter beschikbaar met verschillende voorwaarden en afmetingen.

Kavel 4, oppervlakte 4.430 m², milieuklasse 1-2-3-(4 na vrijstelling), max.hoogte: 16 m¹, prijs € 160,= per m² excl. BTW (kosten koper). Deze kavel ligt aan De Ooyen rechts naast nummer 25.

Nummer 1G, oppervlakte 2.140 m², milieuklasse 1-2-3-(4 na vrijstelling), max. hoogte 12 m¹, prijs € 138,= per m² excl. BTW (kosten koper). Deze kavel ligt aan De Aaldor.

Kavel 2, oppervlakte 4.035 m², milieuklasse 1-2-3 (4 na vrijstelling), max. hoogte 12 m¹, prijs € 145,= per m² excl. BTW (kosten koper). Kavel 2 is geschikt voor volumineuze detailhandel, doch ook voor andere bebouwing te gebruiken en ligt aan De Aaldor 2.

Het bestemmingsplan is opgesteld door de gemeente Geldermalsen en geeft duidelijk de voorschriften weer voor de invulling van het bedrijventerrein Hondsgemet.
Onderstaand hebben wij middels een shortlist enkele belangrijke punten beschreven. Voor alle voorschriften verwijzen wij u naar het bestemmingsplan.
- Terrein is bouwrijp.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijfsverzamelgebouw.
- Parkmanagement (terrein wordt middels een hekwerk afgesloten).
- Voldoende parkeerverplichting op eigen terrein.
- Anti-speculatiebeding van 5 jaar.*
- Uitstekende bereikbaarheid middels bushalte op de Randweg en directe ligging naast de A15.
- Hoogwaardig ontwerp. (met name de rand- en zichtzone, zie beeldkwaliteitplan)
- Vestigingsmogelijkheid voor bedrijven die behoren tot de milieucategorieën 1, 2 en 3.**
- Maximale bebouwingshoogte van 12 m¹.***
- De bouwkavel mag maximaal 60% bebouwd worden.****
- Afstand bebouwing tot aan de rooilijn bedraagt minimaal 5 m¹.*****
- Minimaal 10% van de kavel dient voorzien te zijn met groen.
- In het kader van Duurzaam Bouw zijn een aantal vaste en variabele maatregelen verplicht.

* Vrijstelling is mogelijk met goedkeuring B&W.
** Milieucategorie 4 is mogelijk na vrijstelling.
*** Hoger is mogelijk na vrijstelling tot 14,4 m¹ en kavel 4 tot 16m m¹.
**** 70% is mogelijk na vrijstelling.
***** Tot 3 m¹ is mogelijk na vrijstelling en positief advies van de commandant van de brandweer. Een aantal kavels hebben te maken met een bebouwingsvrije zone i.v.m. de aanwezigheid van de hoge snelheidslijn.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 160,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm N.v.t. Indeling Soort Object Bouwgrond Perceeloppervlakte 4430 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 Diversen Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Ligging op bedrijventerrein Hondsgemet. Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Afstand tot snelwegafrit Op minder dan 500 m Afstand tot N.S. station Op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m
Hoofdfunctie
Bouwgrond
Bebouwingsmogelijkheid
bedrijfsruimte
Bouwvolume
60%
In units vanaf
4430 m²
Bouwhoogte
1500 cm
Route van naar De Ooyen, 4191 PB Geldermalsen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.