Terug naar de resultaten
Te koop
Rijksstraatweg 8 - 12 in Geldermalsen 4191 SE

Rijksstraatweg 8 - 12

4191 SE Geldermalsen
Koopprijs € 1.550.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit 4 appartementen waarvan 3 met dakterras en 4 winkels in centrum Geldermalsen. 100% verhuurd. In hartje centrum Geldermalsen bieden we dit beleggingsobject aan bestaande uit 4 appartementen variërend van 60 tot 100 m² en 4 winkels op de begane grond. Het complex is gebouwd onder Amsterdamse School Architectuur, bouwjaar circa 1925. In de afgelopen 11 jaar is het...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 437 m²
Lees meer

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit 4 appartementen waarvan 3 met dakterras en 4 winkels in centrum Geldermalsen. 100% verhuurd.

In hartje centrum Geldermalsen bieden we dit beleggingsobject aan bestaande uit 4 appartementen variërend van 60 tot 100 m² en 4 winkels op de begane grond. Het complex is gebouwd onder Amsterdamse School Architectuur, bouwjaar circa 1925. In de afgelopen 11 jaar is het complex geheel verbouwd / gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en deels geheel vernieuwd. De staat van onderhoud van het geheel is goed.
De winkels hebben courante oppervlakten van 55 m², 65 m², 147 m² en 178 m².
Alles is verhuurd. Bruto huuropbrengst per jaar € 108.875,=
De looptijden variëren van verhuren voor onbepaalde tijd voor de appartementen en looptijd van 1 tot 10 jaar bij de winkels.

Eventueel is aanvullend een aangrenzend perceel grond te koop. Dit perceel is ca. 600 m² groot en heeft bestemming Centrum doch geen bouwvlak. Hierover dient dus nog een planologische procedure gevoerd te worden met de gemeente inzake de toegestane bebouwing.

Vraagprijs beleggingsobject: € 1.550.000,= k.k.
Vraagprijs grond: € 275.000,= k.k. en excl. BTW

Specificaties per object:
Het complex kent 4 appartementen te weten:
- Zaaiwaardweg 2, 100 m² woonoppervlak met 30 m² dakterras.
- Zaaiwaardweg 4, 70 m² woonoppervlak met 42 m² dakterras.
- Zaaiwaardweg 4a, 94 m² woonoppervlak met 20 m² dakterras.
- Rijksstraatweg 8b, 56 m² woonoppervlak.
Alle appartementen beschikken over een eigen berging op de begane grond welke zijn gelegen aan de winkel Zaaiwaardweg 6 en zijn voor onbepaalde tijd verhuurd.
Huuropbrengst appartementen totaal € 39.764,= per jaar

Op de begane grond zijn 4 winkels aanwezig:
- Rijksstraatweg 8, oppervlak 55 m², verhuurd aan Scheffer Modelspoor. Huidige huurperiode loopt tot 01-11-2020.
- Rijksstraatweg 10, oppervlak 65 m², verhuurd aan Mariekes Beenmode. Huidige huurperiode loopt tot 01-02-2020.
- Rijksstraatweg 12, oppervlak 178 m² VVO waarvan 155 m² ingericht als winkel, verhuurd aan Optiek van der Weij. Huidige huurperiode loopt tot 31-12-2029.
- Zaaiwaardweg 6, oppervlak 147 m², verhuurd aan Julia Poolse Delicatessen. Huidige huurperiode loopt tot 01-05-2022.
Huuropbrengst winkels € 69.111,= per jaar.

Gespecificeerde huurprijzen per object op aanvraag beschikbaar.

Zowel de appartementen als de winkels hebben eigen nutsvoorzieningen.

Het object is gesplitst in appartementsrechten. Er is een vereniging van eigenaren opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel maar daar nagenoeg alles in hand is van 1 eigenaar, is deze VvE niet actief. In het gebouw is 1 appartement verkocht aan een huurder. Dit is de enige andere belanghebbende bij de VvE.

Perceel grond:
Aan de zijde van de Kostverlorenkade is een kavel aanwezig waarop voorheen een grote schuur heeft gestaan. Deze schuur is gesloopt, thans betreft het een stuk braakliggend terrein. Op de scheiding tussen dit terrein en de appartementen staat nog wel een oude schuur. Deze schuur is blijven staan als schutting om buitenstaanders uit de binnentuin achter de appartementen te houden.
De kavel is niet bouwrijp.
De exacte erfgrens tussen appartementen en kavel grond dient nog te worden bepaald en is afhankelijk van wensen van een koper. Bij separate verkoop van beleggingsobject en de gehele kavel zal ten behoeve van de appartementen wel een recht van overpad dienen te worden gevestigd over het perceel naar de uitgang Rijksstraatweg waar thans kliko's e.d. staan.
Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 1.550.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Bouwjaar toelichting geheel gerenoveerd Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 437 m² Perceeloppervlakte 1382 m² Energie Energieklasse C Energieindex 1.19 Energie einddatum 26-06-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie toelichting Gelegen aan / bij het Marktplein in het hart van Geldermalsen. Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Woonruimte
Regio
Gelderland
Woonruimtetype
Appartementencomplex
Portefeuille
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
8
Oppervlakte
437 m²
Aantal huurders
8
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 108.875,-
Bruto aanvangsrendement
7%
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.