Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Waterstraat in Tiel 4001 AP

Waterstraat

4001 AP Tiel
Vraagprijs € 2.990.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In binnenstad van Tiel gelegen beleggingsportefeuille bestaande uit 10 woningen en 7 winkels. Hartje centrum Tiel gelegen beleggingsportefeuille, bestaande uit een mooie mix van woningen en winkels, gelegen in de autovrije winkelstraten. De woningen zijn allen verhuurd voor onbepaalde tijd. Van de winkels staan er 2 leeg, de rest is verhuurd met diverse looptijden. De huurtermijnen lopen nog...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2294 m²
Lees meer

Omschrijving

In binnenstad van Tiel gelegen beleggingsportefeuille bestaande uit 10 woningen en 7 winkels.

Hartje centrum Tiel gelegen beleggingsportefeuille, bestaande uit een mooie mix van woningen en winkels, gelegen in de autovrije winkelstraten.
De woningen zijn allen verhuurd voor onbepaalde tijd. Van de winkels staan er 2 leeg, de rest is verhuurd met diverse looptijden. De huurtermijnen lopen nog variërend van 6 maanden tot 5 jaar.

Een overzicht van de adressen, huurprijzen en looptijden is op aanvraag beschikbaar. De winkels zijn gelegen aan de Waterstraat, Weerstraat en Voorstad in Tiel.
De woningen zijn gelegen boven en/of achter de winkels en aan de Oliemolenwal. Alle woningen hebben een eigen ingang en zijn dus zelfstandig van de winkels te verhuren.

VRAAGPRIJS:
€ 2.990.000,= k.k.

BIJZONDERHEDEN:
- Enkele woningen hebben een aanzienlijk lagere huuropbrengst dan thans marktconform. Deze huurders zijn al lange tijd woonachtig in de panden, doch na hun vertrek is verbetering van de huuropbrengst van de woningen mogelijk;
- Tot de portefeuille behoren 5 gemeentelijke monumenten, diverse panden hebben dus zeker een karakteristieke uitstraling;
- De winkels aan de Weerstraat hebben tevens een woonbestemming. Herontwikkeling naar volledig wonen is dus mogelijk.
- Leegstand: 2 winkels: 1 aan de Waterstraat, ca. 125 m² groot. A-locatie. De ander is gelegen aan de Weerstraat (B-locatie) en betreft een winkel met onzelfstandige bovenwoning, bvo ca. 240 m², heeft achterstallig onderhoud. Geschatte huurwaarde leegstand: € 43.000,= per jaar.

HUIDIGE HUUROPBRENGST (1-1-2019):
Totaal € 197.618,= per jaar, waarvan € 62.123,88 afkomstig van de woning verhuur.

LOCATIE:
Tiel is een streekcentrum met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken. Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie. Door de strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder verschillende bestemmingsplannen. De panden aan de Waterstraat en Voorstad vallen onder Centrum-1, het onroerend goed aan de Weerstraat en Oliemolenwal onder Centrum-2. Inzage in deze bestemmingsplannen kan via RuimtelijkePlannen.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 2.990.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar toelichting diverse bouwjaren Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 2294 m² Woonoppervlakte 820 m² Perceeloppervlakte 1483 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Belegging
Beleggingstype
Winkelruimte
Regio
Gelderland
Leegstand (m²)
365 m²
Leegstand huurwaarde
€ 43.725,-
BTW belast
Ja
Portefeuille
Ja
Adres tonen
Ja
Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden
17
Oppervlakte
2294 m²
Aantal huurders
15
Bruto huuropbrengst kale huur
€ 197.618,-
Resterende looptijd contract
30 maanden
Bruto aanvangsrendement
7%

Plattegronden

Waterstraat in Tiel 4001 AP Waterstraat in Tiel 4001 AP Waterstraat in Tiel 4001 AP

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.