Terug naar de resultaten
Verkocht
Lingedijk 48 - 50 in Tiel 4001 XK

Lingedijk 48 - 50

4001 XK Tiel
Vraagprijs € 399.000,- k.k. Verkocht

Omschrijving

Wonen en werken op een super locatie, dat kan! Dit herenhuis biedt de ruimte voor een kantoor, salon, of praktijk aan huis. Een markant herenhuis daterende begin 19e eeuw, oorspronkelijk 2 objecten, gelegen aan één van de oudste en mooiste straten van Tiel met wonen/ werk combinatie mogelijkheden. Dit gebouw heeft maar liefst een inhoud van circa 1.100 m3. Dubbele bewoning, royale bed &...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 150 m² In units vanaf 150 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Wonen en werken op een super locatie, dat kan! Dit herenhuis biedt de ruimte voor een kantoor, salon, of praktijk aan huis.
Een markant herenhuis daterende begin 19e eeuw, oorspronkelijk 2 objecten, gelegen aan één van de oudste en mooiste straten van Tiel met wonen/ werk combinatie mogelijkheden.

Dit gebouw heeft maar liefst een inhoud van circa 1.100 m3.
Dubbele bewoning, royale bed & breakfast of een ander gebruik van de ruimte behoort ook tot de mogelijkheden.

VRAAGPRIJS:
€ 399.000,= k.k.

INDELING:
Op de begane grond is het bedrijfsmatige gedeelte.
Ontvangstruimte en studio, kantoor met kamer en suite deuren, hal, toilet, bijkeuken, berging en toegang tot kelder. Tevens opstelling CV combiketel. Trap naar 1e verdieping.

Woonverblijf, 1e verdieping:
Overloop, zeer ruime en lichte woonkamer (origineel balken plafond) met openslaande deuren naar zonnige serre. Aansluitend eetkamer annex bibliotheek en openslaande deuren naar het dakterras. Hal en entree, via de trapopgang aan de buitenzijde van het object. Complete luxe inbouwkeuken in hoek opgesteld, mooie natuurstenen aanrechtblad en voorzien van 5-pits gasfornuis, magnetron, gasoven, vaatwasser en koel-, vriescombinatie met ijsklontjes machine en gekoeld drinkwater. Complete gemoderniseerde badkamer, met ligbad, douche, wastafel en toilet in lichte kleuren betegeld.

De 2e verdieping:
Vanuit de woonkamer begeeft u zich naar de ruime ouderslaapkamer met extra slaap en werkkamer .
De 2-tal kinderkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en entree.
Een object als dit laat zich nauwelijks in woorden beschrijven. Een bezichtiging is daarom zeker aan te bevelen.

OVERIGE:
* Gelegenheid voor parkeren op eigen terrein.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en isolerende voorzieningen aangebracht in het dak.
* Dakterras gelegen aan de voorzijde op het zonnige Zuid-Westen.
* Woonoppervlakte totaal 325 m².
* Hoge plafonds, paneel deuren en locatie, het is een huis, en een omgeving, waarin u zich ongetwijfeld heel snel zult thuis voelen.
* CV-ketel Remeha, bouwjaar 2000, betreft eigendom.
* Houtwerk aan de buitenzijde behoeft enig onderhoud.
* Aanvaarding: in overleg.

LOCATIE:
Dit object is gelegen op de hoek van de Lingedijk en J.D. van Leeuwenstraat, schuin tegenover de Monumentale begraafplaats “Ter Navolging” met zijn eeuwen oude bomen en prachtige toegangspoort en smeedijzeren hekwerk. Volgens oude stadskaarten werd de Lingedijk de weg “naor Soelen” genoemd. De Lingedijk is ontstaan doordat de Linge “dode Linge” achter de Dijk langs stroomde.
Thans in de 21e eeuw is het huidige object centraal gelegen in het Centrum van Tiel met voorzieningen binnen handbereik, zoals: scholen, winkel, station etc . Bij uitstek een prima locatie voor ondernemers of mensen die een praktijk of kantoor willen combineren met wonen, en dat op een goeie zichtlocatie.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Tiel West’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Tiel, telefoonnummer 0344-63 71 11.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 150 m² Woonoppervlakte 325 m² Perceeloppervlakte 285 m² Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-01-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 150 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
150 m²
In units vanaf
150 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, verwarming, kamerindeling
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.