Terug naar de resultaten
Te huur
Regterweistraat 7 in Waardenburg 4181 CE

Regterweistraat 7

4181 CE Waardenburg
Vraagprijs € 7.425,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

713 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte aan A2 Direct aan de Rijksweg A2 staat het Trade Centre De Waalbrug. In dit Trade Centre is op de begane grond 713 m² moderne kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte voldoet aan alles wat een moderne kantoorgebruiker verwacht: - open werkruimte met prettig werkklimaat - diverse afgescheiden werk- of overleg plekken met privacy - moderne...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 713 m² In units vanaf 713 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

713 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte aan A2

Direct aan de Rijksweg A2 staat het Trade Centre De Waalbrug. In dit Trade Centre is op de begane grond 713 m² moderne kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De ruimte voldoet aan alles wat een moderne kantoorgebruiker verwacht:
- open werkruimte met prettig werkklimaat
- diverse afgescheiden werk- of overleg plekken met privacy
- moderne voorzieningen op gebied van keuken en sanitair
- voldoende parkeergelegenheid om het gebouw
- op- en afrit Rijksweg A2 binnen 500 m. bereikbaar
- eventueel is extra ruimte op de eerste verdieping beschikbaar, maximaal 572 m². Deze ruimte dient nog geheel te worden afgewerkt.

HUURPRIJS:
€ 7.425,= per maand excl. BTW en servicekosten.

INDELING:
eigen entree op de begane grond (de gebruikers van de etages hebben een andere entreepartij), tochtportaal, receptieruimte, garderobe, aan de rechterzijde bevindt zich een groot open werkkantoor met meerdere werkplekken, geflankeerd door spreekkamers / privé kantoorkamers waar men in alle rust kan werken, klein archief, sanitaire ruimte in het midden van het gebouw, het linkerdeel is ingericht met een ruime kantine / informele vergaderruimte en is voorzien van luxe inbouwkeuken, 2 grote vergaderruimten.

AFWERKING:
Het kantoor wordt compleet afgewerkt opgeleverd inclusief (deels glazen) scheidingswanden, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, keuken etc.

INSTALLATIES:
Het gebouw is voorzien van mechanische ventilatie, topkoeling, brandmeldinstallatie en glasvezel aansluiting. Huurders verzorgen hun eigen abonnement t.b.v. dataverkeer, aansluiting KPN glasvezel is aanwezig in het gebouw.

OVERIGE:
* Aanvaarding in overleg vast te stellen. het pand is op dit moment nog in gebruik maar aanvaarding kan, indien gewenst, op redelijke korte termijn.
* De servicekosten omvatten diverse onderhoudszaken van de aanwezige installaties zoals CV, BMI, topkoeling, brandblusmiddelen, maar ook glasbewassing buiten, schoonmaak en verbruik elektra, gas- en waterverbruik, glasverzekering. Er vindt jaarlijks een afrekening plaats van de kosten. Voorschot op de servicekosten € 2.000,= per maand excl. BTW.
* Het gebouw Trade Center De Waalbrug is in 1998 gebouwd en bestaat uit 4 bouwlagen. Mede huurders zijn onder andere K-vision kozijnen en Datapool.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

LOCATIE:
De (voormalige) gemeente Neerijnen, waar Waardenburg onderdeel van uitmaakt, is in 2018 gefuseerd met gemeente Geldermalsen en Lingewaal. Gezamenlijk voeren zij vanaf 2019 de nieuwe naam gemeente West Betuwe. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van de Betuwe. Daarnaast vormt de gemeente het meest westelijk deel van de provincie Gelderland.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen, exclusief een deel van de buurtschap Zennewijnen, dat voor het grootste gedeelte in de gemeente Tiel ligt.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil.
Het dorp Waardenburg beschikt over een kleine winkelkern met onder andere een supermarkt, slager, bakker, cafetaria, bloemenwinkel.

ALGEMEEN:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 7.425,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 2.000,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 713 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 30 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 713 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
713 m²
In units vanaf
713 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie, topkoeling
Turnkey
Ja
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring