Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Voorstraat 35 A - 37 in Beesd 4153 AH

Voorstraat 35 a - 37

4153 AH Beesd
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

In de levendige dorpskern van Beesd gelegen royaal vrijstaand woonhuis met verrassend grote, multifunctionele bedrijfsruimte met inpandig kantoor van totaal ca. 700 m². Het geheel is gesitueerd op 1.210 m² eigen grond.
De Voorstraat kenmerkt zich door de karakteristiek vormgegeven mix van woningen, winkelpanden en enkele kantoorruimten.

Gelet op type bebouwing en locatie een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In de levendige dorpskern van Beesd gelegen royaal vrijstaand woonhuis met verrassend grote, multifunctionele bedrijfsruimte met inpandig kantoor van totaal ca. 700 m². Het geheel is gesitueerd op 1.210 m² eigen grond.
De Voorstraat kenmerkt zich door de karakteristiek vormgegeven mix van woningen, winkelpanden en enkele kantoorruimten.

Gelet op type bebouwing en locatie een ideale mogelijkheid voor ondernemende mensen die een (veel) ruimte vragende hobby hebben, een bedrijf / opslag aan huis wensen of een kangoeroewoning zoeken met veel extra ruimte.
Kortom: legio gebruiksmogelijkheden! Kom kijken en verwonder u over de grote ruimten binnen dit object.

Vraagprijs: € 595.000,= k.k.

Indeling woonhuis:
Entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met open haard en erker voorzien van parketvloer, half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast) en marmoleumvloer, toegang provisiekelder met stahoogte, achter ingang met bergruimte (voormalige garageruimte), modern toilet. Trapopgang naar de verdieping in de woonkamer.

Verdieping: overloop met 4 ruime slaapkamers, enkele voorzien van wastafel op de slaapkamer. Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmeubel, een lichtkoepel in het dak zorgt hier voor de licht inval.
Een ruime zolderberging met CV-opstelplaats.

Tussen het woonhuis en de bedrijfsruimte bevindt zich een voormalige kantoorruimte welke thans in gebruik is als separate kleine zelfstandige woonruimte bestaande uit douche, toilet, bergruimte en keuken op de begane grond en een woon- en slaapkamer op de verdieping.

De bedrijfsruimte is toegankelijk via een roldeur van 4 x 5 meter en een loopdeur.

De indeling is als volgt:
Expeditieruimte, opslagruimte met gedeeltelijke houten entresolvloer, werkplaats met veel lichtinval en smeerput, inpandig kantoor, was-, toilet- en kleedruimte, kantine. De verdiepingsvloer boven kantoor / kantine is van beton en geschikt voor opslag van klein materiaal.
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een trap naar het souterrain waar een compressorruimte, toegang tot de smeerput en een berging / schuur gesitueerd zijn. Vanuit de bedrijfshal is de achter gelegen beschutte tuin te bereiken welke is aangelegd met siergrind en diverse borders.

Afmetingen:
Woonhuis nummer 37:
Woonkamer met keuken 85 m², de gehele begane grond 117 m².
Slaapkamers verdieping respectievelijk 13, 14, 16 en 25 m², badkamer 8 m², de gehele begane grond heeft een oppervlakte van 117 m².
De inhoud van de woning is 608 m³ en staat op een perceel van 208 m².

Bedrijfsruimte nummer 35a:
Expeditieruimte 275 m².
Werkplaats 282 m².
Kantine van 14 m², was-/kleedruimte 26 m², kantoren van respectievelijk 49 en 58 m².
Entresol met houten vloer boven de expeditieruimte 113 m².
Entresol met betonnen vloer boven de kantoren 130 m².
Kantoorruimte achter het woonhuis, nu in gebruik als zelfstandige woonruimte 80 m² verdeeld over 2 verdiepingen.
De bedrijfsruimte staat op een perceel van 1.002 m².

Aangegeven afmetingen zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bouwwijze woning:
Traditionele bouw, plat dak met bitumen gedekt. De dakbedekking van de woning is ca. 8 jaar geleden vervangen. Het achterste deel van het dak is ca. 4 jaar geleden vervangen. Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De raamkozijnen op de verdieping van het woonhuis zijn ca. 3 jaar geleden vervangen en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels centrale verwarming.

Bouwwijze bedrijfsruimte:
Stalen spanten constructie, geïsoleerd dak, beton platen vloer. Achterzijde werkplaats en in de kantoren houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming middels 3 indirect gestookte heaters. Ten behoeve van de verwarming zijn 3 CV-ketels aanwezig. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen meterkast met een stroom aansluiting van 3x 52 Amp. In de bedrijfsruimte zijn ca. 11 krachtstroom aansluitingen aanwezig, alsmede luchtaansluitingen.
De dakbedekking van de bedrijfsruimte bestaat uit asbesthoudende golfplaten. Verkoper heeft een recente offerte voor het verwijderen van het asbest dak en vervangen door nieuwe golfplaten van ca. € 31.500,= excl. BTW.
De bedrijfsruimte heeft een nokhoogte van ca. 7,90 meter.

Bijzonderheden:
* Aanvaarding in overleg. De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een opleveringstermijn van (minimaal) 6 maanden na ondertekening koopakte. Doch alles is bespreekbaar.
* De voorgevel van het woonhuis valt onder beschermd dorpsgezicht.
* De grens van de achtertuin loopt niet geheel gelijk met de kadastrale grens. Een klein deel van het perceel (een hoekje van ca 1.40 meter teruglopend naar 0) is in gebruik bij de buren.
* De CV-ketel van de woning is van 1999. De CV-ketels van de bedrijfsruimte zijn economisch afgeschreven.

Locatie:
Beesd maakt deel uit van de gemeente West-Betuwe en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een ruim aanbod van winkels en kent een actief verenigingsleven en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid-verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd. De monumentale Voorstraat vormt van oudsher de hoofdstraat van het dorp waarin karakteristieke woonhuizen, diverse speciaalzaken en andere centrumfuncties zijn gevestigd.

Bestemmingsplan:
Het perceel valt onder het in voorbereiding zijnd bestemmingsplan Beesd 2018 en heeft als bestemming: Gemengd - beeldbepalend. Functie aanduiding voor de huidige specifieke vorm van bedrijf 'kunststof verwerkend bedrijf'.
Toegestaan gebruik genoemd in het bestemmingsplan: wonen, horecabedrijf categorie 1, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen. Voor meer informatie over het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk bouwjaar 1910, verbouwing 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 1210 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woning met bedrijfsruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie E Perceelnummer 2846 Oppervlakte 1002 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie e Perceelnummer 2845 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Voorstraat 35 A - 37 in Beesd 4153 AH Voorstraat 35 A - 37 in Beesd 4153 AH Voorstraat 35 A - 37 in Beesd 4153 AH

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.