De Chamotte 6 -8

Omschrijving

Op bedrijventerrein gelegen vrijstaand bedrijfspand van ca. 120 m² met geschakelde ruime bedrijfswoning.

Deze bedrijfswoning met kleinschalig bedrijfspand is op bedrijventerrein 'Hoge Weide' gelegen op een perceel van 1.105 m² eigen grond. De bedrijfsruimte is in 1985 gebouwd en ingericht als kantoor, showroom en werkplaats. Aan de achterzijde van het gebouw is ruimte voor uitbreiding indien gewenst.
De bedrijfswoning heeft een bruto inhoud van ca. 747 m³, 175 m² woonoppervlak en beschikt naast natuurlijk een woonkamer en keuken ook over een slaap- en badkamer op de begane grond. Afwerking en onderhoud verdienen op diverse punten aandacht in het gebouw maar zoekt u een ruim woonhuis met flinke tuin en een werkplaats of bedrijf aan huis? Dan is dit uw kans!

VRAAGPRIJS: 
€ 425.000,= k.k.

INDELING WOONHUIS: 
Begane grond: hal met toilet en meterkast, L-vormige woonkamer met ingebouwde houtkachel en plavuizenvloer, aparte woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, oven en koelkast, kantoor- of slaapkamer, doorgang naar achterportaal met toegang naar slaapkamer met schuifpui naar tuin en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Zowel vanuit huis als direct vanaf de straatzijde is de garage toegankelijk, waarvan het achterste deel in gebruik is als bijkeuken met cv-opstelling en witgoed aansluitingen.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Daar de waterleiding in de vloer heeft gelekt is deze thans afgesloten waardoor er geen warm water meer is in deze 2de badkamer.
Vlizotrap naar bergzolder.
Bouwjaar woonhuis 1995.

INDELING BEDRIJFSGEBOUW: 
Entree, showroom met inpandig kantoor, keuken, toilet, eigen c.v., werkplaats met betonvloer en overheaddeur.
Geheel houten verdiepingsvloer.
Bouwjaar bedrijfsruimte 1985.

OVERIGE: 
- Aan de achterzijde van de werkplaats is een fundering aanwezig voor een uitbreiding van 4 x 10 meter.
- Dak van de bedrijfsruimte is van eterniet. 
- De interne afwerking is nog geheel origineel, dit geldt zowel voor de woning als de bedrijfsruimte.
- Voor het pand is parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter en naast het woonhuis is een ruime tuin aanwezig. Aan de achterzijde kijkt men uit op sloot, groen en sportvelden.
- Oplevering in overleg.

LOCATIE:
Het object staat op korte afstand van het winkelgebied van Geldermalsen, met een uitgebreid winkelaanbod en horeca. Ook zijn er diverse basisscholen op fietsafstand te vinden, en op de fiets kun je met een 10 minuten op het NS-station zijn. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op enkele autominuten van het object.

De huidige gemeente West-Betuwe is januari 2019 ontstaan door middel van een samenvoeging van de gemeenten Geldermalsen,  Neerijnen en Lingewaal. West-Betuwe telt in totaal 26 kernen, waarvan Geldermalsen de grootste is. De gemeente West-Betuwe heeft ongeveer 50.200 inwoners.  Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal woont in Geldermalsen.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente West-Betuwe. Centraal in het land gelegen wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.
Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt de gemeente Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag.

ALGEMEEN:    
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’ en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen.
Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Geldermalsen, telefoonnummer 0345-58 66 11.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1105 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 747 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (0.1 m bij 0.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (1140 bij 330) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting garage plat dak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie B Perceelnummer 1472 Oppervlakte 1105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties