Roode Kruisstraat 1 b Geldermalsen

Midden in het centrum van Geldermalsen bieden wij deze praktische bedrijfs-/opslagruimte met ruim verhard buitenterrein te huur aan.

Het object bestaat uit circa 189 m² bedrijfs-/opslagruimte met een inpandige ruimte van circa 20 m² die geschikt is als kantoor en/of kantine. Daarnaast beschikt het object over een royaal omheind buitenterrein van circa 345 m², afsluitbaar met een hek.
Door de ligging, de omvang en het buitenterrein is dit object uitermate geschikt voor onder andere opslag, stalling van voertuigen, voorraadruimte voor webshops, opslag van klein materiaal of hobbymatig gebruik.

HUURPRIJS:
€ 1.600,= per maand
(er is geen BTW van toepassing)

INDELING:
Open werkruimte van 189 m² met overheaddeur (3,23 meter hoog x 3,23 breed) en aparte loopdeur, toilet en een aparte ruimte van 20 m² voorzien van keuken t.b.v. kantine en/of kantoor.

OVERIGE INFORMATIE:
* Op korte termijn te aanvaarden, oplevering mogelijk vanaf medio juli 2026.
* Huurtermijn: in overleg doch uitgangspunt is een langjarige overeenkomst.
* Eigen aansluitingen water, elektra en glasvezel.
* De keuken/kantine kan worden verwarmd middels een elektrische verwarming.
* Voorzien van alarminstallatie en camera’s voor zowel binnen als buiten.
* De bestemming en de locatie laten met name opslag toe. Vanwege de ligging tussen woningen is bedrijvigheid door transport- of koeriersbedrijven niet gewenst of toegestaan. Detailhandel is uitgesloten behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van ter plaatse geproduceerde goederen of producten.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe, welke momenteel nog de regels volgt uit het bestemmingsplan ‘Centrum 2013’ en heeft als enkelbestemming ‘bedrijf’. Binnen deze bestemming zijn auto reparatie, autohandel en opslag toegestaan. Voor nadere informatie en inzage in het huidige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website: omgevingswet.overheid.nl.

LOCATIE:
Het object staat nog net in woonomgeving, tegenover een basisschool, in het centrum van Geldermalsen, met een uitgebreid winkelaanbod en horeca. Ook kun je op de fiets met een paar minuten op het NS-station zijn. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op 10 autominuten van het object.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.
Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade.

Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.