De Chamotte 4 a Geldermalsen

Kantoor- of praktijkruimte per kamer op flexibele huurbasis te huur met uitgebreid dienstenpakket!

De beschikbare kamers liggen op de verdieping en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m² en ca. 16,5 m². De ruimten zijn gebruiksklaar, o.a. voorzien van verlichting, vloerbedekking, luxaflex, intercominstallatie.

Het uitgebreide dienstenpakket omvat een WIFI-aansluiting, gebruik van de volledig ingerichte keuken met warme dranken automaat, wachtruimte, gemeubileerde kantoorkamers, parkeren voor de deur, elektrische laadpaal aanwezig, mogelijkheden voor reclame aanduiding voor het pand, zonwering, voorzieningen voor mobiele airco, alarminstallatie.

De kamers zijn geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk of zakelijke dienstverlening.

Binnen het gebouw is een vergaderruimte aanwezig, welke op uurbasis gehuurd kan worden en uitermate geschikt is voor het geven van workshops, trainingen, vergaderingen.

HUURPRIJS:
Kamer 8: € 405,00 per maand incl. servicekosten
Kamer 9: € 430,00 per maand incl. servicekosten
(er is geen BTW van toepassing)

VOORDELEN:
* Ruimte direct bedrijfsklaar.
* Kamer 8 is beschikbaar per 5 september 2026 en kamer 9 per 1 september 2026.
* Meerdere huurders in het gebouw, dus mogelijkheden om te netwerken, overleggen of doorverwijzen in eigen pand aanwezig.
* Flexibele huurtermijnen: Minimale contractduur 12 maanden, daarna per maand opzegbaar.
Bij langere huurtermijnen zijn er nog aantrekkelijkere huurprijzen overeen te komen.
* Makkelijk overstappen naar grotere of kleinere ruimte, al naar gelang uw behoefte.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische laadpaal.
* Goed bereikbaar, o.a. vanaf Rijksweg A15.
* Voorzien van zonnepanelen.

BESCHIKBARE RUIMTE EN HUURPRIJZEN:
Kantoor Oppervlakte Huurprijs (vrij van BTW) Servicekosten
8 15 m² € 317,90 € 87,12
9 16,5 m² € 341,00 € 88,63

Genoemde prijzen zijn per maand.

In het pand zijn naast een zorginstelling o.a. ook meerdere coachingbureau’s, een (kinder)psychologe en een engineeringsbureau gevestigd.

OVERIGE:
* De servicekosten omvatten o.a. het verbruik van gas, water en elektra en gebruik van warme dranken automaat, WIFI-aansluiting, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing buiten, onderhoud buitenterrein, vuilafvoer, lampen, luxaflex, gebruik en onderhoud alarmsysteem.
* Een bekabelde internetaansluiting is mogelijk, hier zijn echter wel extra kosten aan verbonden.
* Het is mogelijk om de bedrijfsnaam op de zuil te laten plaatsen, de kosten hiervoor zijn voor rekening van huurder.
* In het gebouw is een vergaderruimte, welke op uurbasis gehuurd kan worden.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren

LOCATIE:
Geldermalsen is een kern binnen de gemeente West Betuwe.
De gemeente West Betuwe ligt in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland.
De fraaie rivier de Linge doorsnijdt de gemeente.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen. Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.276 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen.

Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt met name de kern Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade.