Oude Vismarkt 8

Omschrijving

Karakteristiek winkelpand 133 m² op A-locatie, klein gezamenlijk buiten aan de achterzijde

Dit bijzonder karakteristieke winkelpand, gelegen tegenover o.a. de Hema en speelgoed winkel Intertoys, is recent intern volledig vernieuwd/ verbouwd in oude stijl. Het betreft een prettige lichte ruimte, onder andere door de glazen deuren aan de achterzijde welke toegang geven tot een besloten terras.
De Oude Vismarkt is de uitloper van het Marktplein van Culemborg, waar een mooie mix van horeca en winkels aanwezig zijn. Met diverse openbare parkeerterreinen op korte afstand en een actieve ondernemers vereniging in de stad welke jaarlijks een aanzienlijk aantal activiteiten organiseert om een bruisende binnenstad te behouden, is dit een ideale vestigingsplaats voor een winkel of dag horeca gelegenheid.

Via de volgende link kunt u een virtuele tour door het pand maken: https://my.matterport.com/show/?m=UL4uyTWeHZQ

HUURPRIJS:
€ 1.450,= per maand excl. BTW en servicekosten
Servicekosten € 50,= per maand excl. BTW (onderhoud CV en dakgoten)

INDELING:
voor binnenkomst valt de bijzondere pui al op in het straatbeeld. Binnen wordt u aangenaam verrast door de prettige ruimte en licht inval in de winkel. Sanitair is zeer recent vernieuwd. Aan de achterzijde is een toegang naar het hiervoor al vermelde terras/ binnenplaats aanwezig.
Oppervlakte: 133 m². Verkoopvloer oppervlak ca. 130 m².
De boven gelegen woningen hebben een eigen ingang en zijn geheel zelfstandig. Wel is er een gezamenlijk gebruik van de binnenplaats (die door de huurders gezamenlijk moet worden onderhouden) met toegang tot ieders berging.

OVERIGE:
- Wanden en plafond zijn vernieuwd. De wanden zijn recent voorzien van nieuw stucwerk.
- Verwarming middels (nieuwe) c.v. ketel.
- Eigen aansluitingen gas, water en elektra. U betaald dus uw verbruik rechtstreeks aan de energie leverancier van uw keuze.
- De berging op het terras/ binnenplaats dienen toegankelijk gehouden te worden voor de bewoners van de appartementen. Het pand heeft een eigen berging op de gezamenlijke binnenplaats.
- Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.

VOORWAARDEN BIJ HUUR:
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren

LOCATIE:
De binnenstad van Culemborg kan worden getypeerd als een "gemak centrum", waar de consument niet alleen boodschappen kan doen, maar ook recreatief kan winkelen. De gezellige sfeer in het centrum, met haar grote cultuurhistorische waarde, zorgt voor een positieve uitstraling, waarin het goed winkelen is. Er is elke vrijdagavond koopavond in Culemborg tot 21.00 uur.
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 27.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-Hertogenbosch.

BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en heeft als enkelbestemming ‘Centrum 1’. Toegestaan gebruik: detailhandel, bestaande horeca (nieuw na aanvraag bij gemeente), kantoren, kleinschalige maatschappelijke voorzieningen (tot 200 m²), publiek verzorgend ambacht en dienstverlening. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website ruimtelijkeplannen.

Disclaimer:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.

Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.450,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk BTW van toepassing ja Servicekosten € 50,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1875 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 173 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 133 m² Verkoopoppervlakte 130 m² Frontbreedte 395 cm Diversen In units vanaf 133 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Maatschappelijk vastgoed Welstandsklasse A1

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties