Energie en Duurzaamheid

Duurzaamheid binnen de vastgoedmarkt.

Een complex speelveld. Verduurzamen is noodzakelijk en maatschappelijk meer dan wenselijk en zeker met de huidige energieprijzen voor gebruikers een must.

Het strategisch investeren in duurzaamheid levert dan ook een stevige voorsprong op. Of u een pand nu gebruikt voor uw eigen onderneming of als belegging, verduurzamen loont. Duurzame oplossingen dragen bij aan milieu winst en kostenbesparingen en daar zijn alle partijen bij gebaat. Want voor een energiezuinig kantoor wil een huurder best iets meer huur betalen, als de totale huisvestingskosten dan toch nog lager zijn. Een huurder van een bestaand gebouw zal ook langer in een pand willen blijven zitten met een gezond binnenklimaat. Ook banken zijn bij het verstrekken van financieringen tegenwoordig zeer kritisch op de duurzaamheid van het vastgoed. Investeren in duurzaamheid levert dus waardevastheid van het gebouw en een grotere courantheid op.

Energielabel C kantoren
Sinds 1-1-2023 moet elk kantoor groter dan 100 m2 minimaal energielabel C hebben. Voldoet uw kantoorpand nog niet aan deze eis, dan mag u (of uw huurder) het gebouw niet meer als kantoor gebruiken.
Over het algemeen is de gemeente, waar het kantoorgebouw is gevestigd, de handhaver.



Wat betekent het Energielabel C voor u als kantooreigenaar?
Wanneer u eigenaar bent van een kantoorruimte die niet beschikt over minimaal een energielabel C, dan heeft dit flinke gevolgen.

* Bij het verhuren van uw kantoorruimte bent u verplicht minimaal een label C te overhandigen aan de nieuwe huurder voor sleutel overdracht. Bij een label slechter dan C mag een huurder het gebouw niet in gebruik nemen. Daarnaast is het verstandig te anticiperen op de toekomstige energetische eisen. Vanaf 2030 moet elk kantoorgebouw zelfs een label A hebben! 
* Ook bij een bestaande huursituatie moet u als eigenaar zorgdragen voor tijdige energetische verbeteringen indien uw kantoor nog niet in aanmerking komt voor een C label, in sommige gevallen kunt u hierdoor tussentijds de huurprijs verhogen.
* Bij eigen gebruik van het kantoorgebouw is het zeer raadzaam energiebesparende maatregelen te nemen om aan de juiste eisen te voldoen en een boete te voorkomen.
* Wanneer u uw kantoorpand laat taxeren, is de marktwaarde lager dan de waarde van een duurzaam pand. Om het gebouw te mogen blijven gebruiken zijn immers investeringen nodig. De verwachting is dat het verschil tussen kantoren die voldoen en niet voldoen aan de eisen van Energielabel C, steeds groter wordt.

Wij voorzien u graag van goed advies over het verkrijgen van een energielabel en de te nemen verduurzamings maatregelen in relatie tot de waarde en toekomst bestendigheid van uw vastgoed.Van transacties tot taxaties en vastgoed beheer, bij al onze dienstverlening speelt verduurzaming een intergrale rol.

 

Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Bel mij

Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring