Randweg 14

Omschrijving

Binnen dit grootschalige object is nog 6.267 m² opslagruimte beschikbaar, te huur vanaf 5.037 m².
Tijdelijke verhuur.

In opdracht van de gemeente Culemborg wordt deze grootschalige opslagruimte en kantoorruimte aangeboden. Het pand is in Culemborg bekend als de voormalige Gispen locatie en is gelegen in de transformatie zone van het bedrijventerrein Pavijen.
De locatie is door de gemeente gekocht om de herontwikkeling naar woningbouw in dit gebied op gang te brengen. In de tussentijd wordt de locatie te huur aangeboden. Het betreft tijdelijke huur voor in eerste instantie 2 jaar.

Het pand is bij uitstek geschikt voor opslag van goederen en enkele onderdelen van het gebouw zijn al verhuurd aan lokale ondernemers.

NOG BESCHIKBAAR (voor letter aanduiding zie plattegrond begane grond):

- C. (5.037m² + (eventueel) 220 m² kantoor)
Wat beperkter toegankelijke magazijnen nml. over het parkeerterrein en via een lage overheaddeur. Deels voorzien van een verdiepingsvloer waardoor er meer m²'s zijn dan hier aangegeven. Ook voorzien van enkele inpandige magazijnen / kantoren en een sanitaire ruimte. Oppervlakte: 5.037 m² (exclusief verdiepingsvloeren). Huurprijs € 35,= per m² per jaar, of wel € 176.295,= per jaar.

Deze hal beschikt over kantoor / kantine / toilet. Oppervlakte ca. 220 m². Huurprijs € 65,= per jaar, ofwel € 14.300,= per jaar.
Bij deelverhuur eventueel ook te verhuren als gemeenschappelijke ruimte aan alle huurders in het gebouw daar men toch ergens naar een toilet moet gaan en/of de kantine gebruiken. Het wordt dan een gemeenschappelijke ruimten waar men alleen buiten om toegang tot kan verkrijgen. Huurprijs te verdelen over het aantal gebruikers in dat geval.

Bij interesse in deze hal vernemen we graag of u ook interesse heeft in de grote kantoor etage van max. 1.218 m², of een deel hiervan.

- Hal E. (1.236 m²)
Opslagruimte alleen te huren in combinatie met ruimten B, C of D vanwege het ontbreken van een eigen toegangsdeur. Deze ruimte beschikt wel over een mooie vrije hoogte van ca. 8 meter en voldoende daglicht middels de sheddaken. Aantrekkelijke huurprijs!
Huurprijs: € 20,= per m² per jaar, of wel € 24.720,= per jaar.

Alle bedrijfsruimten worden niet verwarmd maar zijn wel voorzien van elektra / verlichting en brand alarm.


- Kantoor op de verdieping met bedrijfskeuken. Max. 1.218 m² groot maar ook deel huur is bespreekbaar.
Bij deel huur wordt de gehuurde ruimte niet afgescheiden van de rest.
Het kantoor is voorzien van meubilair.
Huurprijs € 75,= per m² per jaar.


SERVICEKOSTEN:
De hoogte van de servicekosten is bij alle ruimten afhankelijk van het gebruik door een huurder. De kosten van verbruik energie worden als voorschot in rekening gebracht en achteraf volgt aan een eind afrekening.
Verder zit in de servicekosten een vergoeding voor bijhouden buitenterrein en keuring / onderhoud brandblusmiddelen in het gebouw.
Een huurder zorgt zelf voor huisvuil- of papier afvoer.
Indien van toepassing zal schoonmaak van gedeelde ruimten door verhuurder worden verzorgd en in servicekosten doorberekend.
Servicekosten bij gebruik alleen als opslag voorlopig voorschot: € 5,= per m² per jaar excl. BTW, voor al het overige gebruik zal e.e.a. in overleg worden vastgesteld.

BUITENTERREIN:
Het gebouw is gesitueerd op een perceel van 32.456 m² en is vanuit meerdere straten bereikbaar.
Parkeren dient op eigen terrein te geschieden. Het buitenterrein is niet bedoeld voor opslag.

VOORWAARDEN VOOR VERHUUR:
- Huurtermijn in eerste instantie 2 jaar. Verlenging is alleen mogelijk na nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder. Indien de huur niet wordt verlengd is verhuurder niet gehouden aan enige vorm van verhuis vergoeding / verplichting aandragen van vervangende locatie of anderszins.
- De bedrijfsruimten worden onverwarmd verhuurd, met elektra, geen overige faciliteiten.
- Er wordt alleen verhuurd t.b.v. bedrijfsactiviteiten die voldoen aan het bestemmingsplan Pavijen met max. een milieu categorie 2.
- Voorkeur geniet de verhuur van hele hallen, deel verhuur is eventueel mogelijk maar heeft invloed op de m² prijs.
- Waarborgsom 3 maanden huur verhoogd met servicekosten en BTW.
- Voorbehoud voor gunning door verhuurder.
- Huurcontract op basis van een ROZ model contract art. 7:230a BW.

SELECTIE CRITERIA:
De gemeente hanteert selectie criteria om te bepalen welke bedrijven in aanmerking komen voor het huren van de locatie.

Bedrijven die concurrerende activiteiten met de binnenstad of met winkelcentra verrichten komen niet in aanmerking, evenals bedrijven met een hogere milieu categorie of bedrijfsactiviteiten met werknemers die in de hallen moeten werken anders dan werk in het kader van opslag / overslag / verplaatsen / laden, tenzij in combinatie met kantoorruimte en passend voor de locatie.
Eveneens uitgesloten: verkoop op locatie, hinderlijke publiek aantrekkende werking in relatie tot parkeren en onderverhuur. Er is beperkt parkeerruimte aanwezig.

LOCATIE:
Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 28.500 inwoners is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied van winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt langs de Rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en Den Bosch. Ook over de weg zijn alle windrichtingen goed bereikbaar daar de A2 bij Culemborg op ca. 10 km afstand ligt van het knooppunt Deil, waar de A2 en de A15 elkaar kruisen.

DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een huurvoorstel.
Bij meerdere kandidaten voor een ruimte beslist de gemeente aan de hand van de selectie criteria welk bedrijf het gebouw kan huren. De gemeente / verhuurder heeft een nadrukkelijk voorbehoud tot gunning en behoefte geen nadere uitleg te geven aan kandidaten inzake de gemaakte keuze.

Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 35,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk indien gewenst BTW van toepassing ja Servicekosten € 5,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 32456 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 7627 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Diversen In units vanaf 5037 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties