Markt 36

Omschrijving

Winkelruimte op de begane grond in monumentaal pand op absolute top locatie! Ook mogelijkheid tot HUUR!

De winkel heeft een vloeroppervlakte van 175 m² en beschikt over een royale frontbreedte van 9,28 meter. Met diverse openbare parkeerterreinen op korte afstand en een actieve ondernemers vereniging in de stad welke jaarlijks een aanzienlijk aantal activiteiten organiseert om een bruisende binnenstad te behouden, is dit een ideale vestigingsplaats voor een winkel, maatschappelijk gebruik of dag horeca gelegenheid. De levendige Markt kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden.

PRIJZEN:
Vraagprijs koop: € 350.000,= k.k.
Huurprijs: € 2.750,= per maand excl. BTW.

INDELING:
Open casco winkelruimte van ca. 9,5 meter breed welke nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht.

OVERIGE:
- Het pand is aangewezen als een gemeentelijk monument.
- De panden in de binnenstad vallen allen onder Beschermd Stadsgezicht.
- De winkelruimte beschikt over een meterkast met eigen nuts aansluitingen voor de begane grond.
- Verkoper / verhuurder voorziet de begane grond van een riolering t.b.v. een toekomstig toilet en een voorziening middels een loze buis om een installatie op het dak te kunnen plaatsen.
- De winkelruimte wordt casco opgeleverd, tegen meerprijs is het indien gewenst mogelijk door verkoper / verhuurder nog enige afbouw te laten doen in de vorm van een gladde vloer, wand afwerking, keuken en toilet.
- Er zijn nog diverse installaties / voorzieningen aanwezig die zijn achtergelaten door een voormalig huurder. Het is verkoper niet bekend of e.e.a. functioneert.
- Het gehele pand wordt kadastraal gesplitst in appartementsrechten. Bij koop wordt men van rechtswege lid van de nog op te richten Vereniging van Eigenaars. Deze vereniging gaat zorgdragen voor o.a. de gezamenlijke opstalverzekering en reservering voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw.
- Op de verdiepingen worden door verkoper 6 appartementen gerealiseerd, waarvan 5 koopappartementen en 1 huur appartement. Geplande oplevering omstreeks mei / juni 2023.

Bij verkoop geldt:
* Aanvaarding in overleg;
* De winkelruimte wordt geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt. In vaktermen 'as is, where is'.
* Aan koper wordt bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 50 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Tevens zal er in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ en een 'niet gebruiker clausule’ worden opgenomen.
* Koopakte conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis).
* Notaris ter keuze aan de kopende partij.
* Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
* Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.

Bij verhuur geldt:
* Uitgangspunt is casco verhuur. Verdere afbouw door verhuurder is mogelijk, maar zal wel van invloed zijn op de huurprijs.
* De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
De winkel ligt in de directe nabijheid van o.a. Etos, Blokker, Zeeman, De Hypotheker, Holland & Barret, Kruidvat, HEMA, Pearle optiek, Anna Van Toor, alsmede diverse andere ketenbedrijven, plaatselijke ondernemers en horeca. Op loopafstand is voldoende parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) mogelijk. Gratis parkeren is mogelijk op slechts 5 minuten loopafstand van de Markt op parkeerplaats Palumbus.
De binnenstad van Culemborg kan worden getypeerd als een "gemakscentrum", waar de consument niet alleen boodschappen kan doen, maar ook recreatief kan winkelen. De gezellige sfeer in het centrum, met haar grote cultuurhistorische waarde, zorgt voor een positieve uitstraling, waarin het goed winkelen is. Er is elke vrijdagavond koopavond in Culemborg tot 21.00 uur.

Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 28.500 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-Hertogenbosch.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ enkelbestemming Centrum-1 en heeft o.a. als bestemmingsomschrijving detailhandel, kleinschalige maatschappelijke voorzieningen, publiek verzorgend ambacht en dienstverlening en kantoren met of zonder baliefunctie. De locatie valt in het horecaconcentratie gebied, onder voorwaarden staat de gemeente Culemborg nieuwvestiging van een horecabedrijf toe. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website ruimtelijkeplannen.nl

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.

Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Huurprijs € 2.750,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 175 m² Verkoopoppervlakte 170 m² Frontbreedte 928 cm Diversen In units vanaf 175 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Locatie toelichting In stadshart Culemborg. Aan de 'zon-gunstige' zijde van de Markt gelegen. Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud binnen toel. casco Onderhoud buiten Redelijk Nevenbestemming Kantoorruimte Welstandsklasse A1

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties