Achter 't Veer 32

Omschrijving

55 m² winkelruimte in dorpscentrum Geldermalsen! TIJDELIJKE VERHUUR

Gunstig gelegen naast de Lidl met zicht op het Lingepark, aan toegangsweg naar o.a. de jachthaven, AH, restaurant Locals en ruim parkeerterrein. Kortom een aantrekkelijke locatie, die een hoog bezoekersaantal trekt.

De winkel is bereikbaar via een hoger gelegen trottoir, welke grenst aan parkeerterrein Achter ‘t Veer. De verkoopoppervlakte is ca. 50 m², in een separate ruimte bevinden zich een toilet en pantry. Het pand is voorzien van een systeemplafond met led-verlichting, laminaatvloer en heeft 2 etalageramen van ieder ca. 180 cm breed.

Het object maakt onderdeel uit van een verzamelpand met diverse winkels, appartementen en een bergingsruimte. Het betreft in 1e instantie een tijdelijke huursituatie.

HUURPRIJS:
€ 750,= per maand excl. BTW en servicekosten

INDELING:
Entree naar de open winkelruimte van ca. 50 m², in een separate ruimte bevinden zich een toilet en pantry.

LIGGING:
Het pand is bereikbaar via een hoger gelegen trottoir welke grenst aan parkeerterrein Achter ‘t Veer, op dit terrein is het betaald parkeren en wordt grotendeels voor kort parkeren gebruikt.

Achter ’t Veer biedt naast parkeergelegenheid de toerit naar supermarkten als Lidl en Albert Heijn, waardoor er een grote passantenstroom is. Het winkelhart van Geldermalsen en het Marktplein zijn op loopafstand gelegen, evenals de openbare parkeerplaats ‘Kostverlorenkade’.

OVERIGE:
* I.v.m. een mogelijke uitbreiding van de supermarkt wordt de ruimte in 1e instantie tijdelijk te huur aangeboden.
* De ruimte wordt casco verhuurd. Een vorige huurder heeft het systeemplafond met led-verlichting, een laminaatvloer en rolluiken achtergelaten. Dit wordt kosteloos aan een nieuwe huurder beschikbaar gesteld, echter herstel en vervanging zouden voor rekening nieuwe huurder komen. Er is geen verwarming aanwezig.
* De servicekosten bedragen € 230,= per maand excl. BTW en omvatten een voorschot op het verbruik van water, electra en gemeentelijke belastingen. Jaarlijks zal een verrekening plaatsvinden o.b.v. de daadwerkelijk gemaakte kosten.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumenten prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie/ waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Het object staat in het winkelgebied van Geldermalsen, met een uitgebreid winkelaanbod en horeca. Ook kun je op de fiets met een paar minuten op het NS-station zijn. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op 10 autominuten van het object.

De gemeente West-Betuwe heeft ongeveer 50.200 inwoners. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal woont in Geldermalsen.
Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente.
Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in.
Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Centrum 2013’ en heeft als bestemming ‘Centrum 1’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen.

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.

Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 750,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 230,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 84 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 55 m² Frontbreedte 736 cm Energie Energieklasse A Energie index 0.98 Energie einddatum 02-06-2030 Diversen In units vanaf 55 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties